Connect with us

Nacionales

Los arriendos en el país solo se podrán incrementar hasta en un 9.28 %

Notas y Noticias

Publicado

12 Vistas

El incremento sólo se podrá aplicar cuando se cumplan los 12 meses de la firma del contrato.

De acuerdo a la información suministrada por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística, DANE, con el Índice de Precios al Consumidor -IPC- del año 2023, los contratos Rede arrendamiento de vivienda urbana que cumplan 12 meses de ejecución durante el presente año 2024 se podrán incrementar hasta en un 9,28%.

Según, Mario Ramírez, presidente de Fedelonjas, “los arrendamientos son un aspecto de alto interés para la población colombiana pues el 40, 2 % de los colombianos habitan en alquiler y el dato supera el 47% en las ciudades principales. El incremento del canon afecta no solo a las familias que viven en arriendo sino a los propietarios de las viviendas que en un 85% pertenecen a los estratos 1, 2, y 3 y, a falta de pensión, devenga sus ingresos de dichos alquileres”.

Este incremento se hace con base en la Ley 820 de 2003, cuyo artículo 20 dispone: “Cada doce (12) meses de ejecución del contrato bajo un mismo precio, el arrendador podrá incrementar el canon hasta en una proporción que no sea superior al cien por ciento (100%) del incremento que haya tenido el Índice de Precios al Consumidor en el año inmediatamente anterior a aquel en que se debe efectuar el reajuste del canon, siempre y cuando el nuevo canon no exceda lo previsto en el artículo 18 de la Ley 820 de 2003”.

Pero, ¿qué es el Índice de Precios al Consumidor?

El DANE, lo define como una medida del cambio (variación), en el precio de bienes y servicios representativos del consumo de los hogares conocido como la canasta familiar. 12 son los productos que hacen parte del IPC: i- Alimentos y bebidas no alcohólicas- ii-Bebidas alcohólicas y tabaco iii- Prendas de vestir y calzado- iv- Alojamiento, agua, electricidad, gas y otros combustibles- v-Muebles, artículos para el hogar y conservación ordinaria de la vivienda- vi-Salud- vii- Transporte- viii- Información y comunicación- ix Recreación y cultura- x- Educación- xi- Restaurantes y hoteles y xii- Bienes y servicios diversos.

Tenga presente las siguientes recomendaciones que desde Fedelonjas se entregan

  • Que el incremento no se realiza de manera automática en enero sino cuando se cumplan los 12 meses de haberse firmado el contrato o a partir del último incremento y que el aumento definido sea legal siempre y cuando este no supere el 1% del valor comercial del inmueble.
  • No realice contratos verbales, siempre.. siempre por escrito, la razón evitar malos entendidos, confusiones o abuso de confianza.
  • Si el arrendador (vivienda urbana), realiza el incremento por encima de lo establecido por la Ley, el arrendatario puede exigir la finalización del contrato sin estar sujeto al cobro de sanciones económicas.
  • La notificación del aumento del valor del canon debe de hacerse por escrito y a través de correo certificado y debe de incluir la fecha en que se empezará aplicar.
  • Elija siempre un profesional inmobiliario de reconocida trayectoria que elabore contratos con todas las condiciones legales, resguarde los derechos de las partes y le ayude a elegir el bien más rentable.
Federico Estrada, gerente de La Lonja

Nacionales

El Programa de Tránsito Directo de la Educación Superior, una ruta hacia la educación superior

Notas y Noticias

Publicado

19 Vistas

Los PTIES impactan directamente a estudiantes de 10º y 11º de los municipios Guapi, Morales y Argelia del departamento del Cauca.

La graduación de 11º para miles de estudiantes en Colombia es una ocasión para celebrar. Pero también es el momento de hacerse la pregunta más trascendental en ese momento de sus vidas: ¿Ahora qué? Muchos podrán acceder rápidamente a un programa de educación superior, pero la gran mayoría, especialmente en las regiones apartadas del país, las opciones son escasas, costosas, casi inexistentes.


Por eso, darle continuidad inmediata al proceso formativo al finalizar la educación media es clave para evitar los periodos de desescolarización que, en muchos casos, alejan a los jóvenes del logro de sus metas personales y sueños profesionales. Con esa premisa, la Institución Universitaria Digital de Antioquia junto al Ministerio de Educación Nacional pone en marcha el Programa de Tránsito Directo a la Educación Superior (PTIES)

Tres municipios del departamento del Cauca, Morales, Argelia y Guapi serán los beneficiados con el programa que implementara la IU Digital. “Esta es una estrategia fundamental porque, por mucho tiempo, la educación superior ha estado desconectada de la educación media y de la básica. Las IES debemos asumir un compromiso con los colegios, especialmente en territorios donde las condiciones materiales son precarias”, afirma Esteban Zapata Trejos, decano de la Facultad de Educación.

Los PTIES impactaran directamente a los estudiantes de 100 y 110 Con ellos se aborda el fortalecimiento de competencias básicas y socioemocionales, a la vez que se trabaja con la comunidad y se acompaña a los padres de familia. “Todo esto refuerza el tejido de estas comunidades y se espera que eleve el índice de tránsito inmediato a la educación superior y los resultados de las Pruebas Saber en los colegios”, destacó el decano.

Zapata Trejos, además agregó que esta labor nos llevará a superar retos importantes de armonización curricular con cada uno de los enfoques municipios. Además, los proyectos se implementarán con un enfoque intercultural, que entiende las particularidades de cada territorio. Por ejemplo, en el municipio de Morales, está la comunidad indígena de El Mesón, y allí, este programa se realiza por mandato de la Jurisdicción Especial para la Paz, se tendrán que armonizar los currículos con los tejidos, como llaman a los saberes en la organización indígena”.

Claves de la estrategia definida por el Ministerio de Educación

  • Los estudiantes de los grados 10º y 11º en municipios focalizados acceden a la Institución de Educación Superior (IES) sin necesidad de pruebas de admisión ni resultados de Saber 11.
  • Se diseñan planes de estudio donde los estudiantes cursan materias que les permiten obtener créditos académicos homologables para su futura carrera universitaria.
  • Se brinda un enfoque territorial, que lleva la universidad a los territorios, aprovechando la infraestructura existente de colegios y centros de formación en municipios rurales y dispersos.
  • Incluye el fortalecimiento de competencias básicas, orientación socio-ocupacional y apoyo emocional para asegurar la permanencia del estudiante.
  • Se busca garantizar el acceso a través de la política de gratuidad del gobierno nacional para IES públicas.

La meta es lograr que al menos 100 estudiantes egresados de 11º en cada municipio se inscriban en alguna institución de educación superior inmediatamente y a la IU Digital. En ese punto, es significativa la experiencia que tiene la institución con programas de la misma naturaleza: “Nosotros hemos trabajado estrategias similares desde los Nodos Territoriales de Proximidad, implementando el PREIU Digital en los colegios de estos municipios. Gracias a esta experiencia, vemos el impacto que tiene en estos jóvenes».

Los PTIES fortalecen procesos de nivelación, el diálogo pedagógico y la transferencia metodológica, que permitan que más jóvenes no interrumpan su trayectoria educativa y tengan una oportunidad real de acceso a la educación superior.

Leer completo

Nacionales

Coltefinanciera abre nuevo Centro de Negocios en Cali

Notas y Noticias

Publicado

198 Vistas

Coltefinanciera anunció el inicio de una nueva etapa de expansión en el Valle del Cauca, enfocada en ampliar su cobertura y fortalecer el acompañamiento financiero a empresas y personas naturales en la región.

El anuncio se realizó el pasado 9 de febrero de 2026 durante un encuentro con medios de comunicación, en el que la entidad destacó su trayectoria de 45 años en el mercado financiero colombiano y su operación bajo supervisión de la Superintendencia Financiera de Colombia.

La nueva sede, ubicada en el Centro Comercial Unicentro, permitirá mejorar la cobertura en una zona estratégica de la ciudad y ampliar el alcance hacia municipios cercanos como Jamundí, Yumbo y Dagua. La reubicación incrementó a 15 los empleos directos en la agencia y fortalece la atención personalizada.

La compañía opera en Cali desde 2010 y atiende actualmente a 2.500 clientes. A nivel nacional, Coltefinanciera supera los 80.000 usuarios, entre personas naturales y empresas.

De acuerdo con Santiago Peñaranda, vicepresidente comercial, el dinamismo empresarial registrado en 2025 fue un factor determinante para avanzar en el plan de expansión. “En pleno 2026, la compañía inicia su plan de expansión en el Valle del Cauca con el propósito de aportar activamente al desarrollo económico regional mediante servicios financieros que impulsan el crecimiento empresarial y la generación de empleo”, afirmó.

El Centro de Negocios ofrecerá productos tales como CDT, cuentas de ahorro, créditos empresariales, leasing, factoring, triangulación, comercio exterior, mesa de dinero y un portafolio de seguros voluntarios. Además, integrará servicios digitales a través de aplicación móvil y portales de autogestión.

En el componente de remesas, la entidad opera con aliados internacionales como MoneyGram y con redes nacionales como Puntored y GANA, lo que amplía su alcance en envíos y recepción de giros.

Leer completo

Nacionales

Habilitado tránsito en el sector Sinifaná

Notas y Noticias

Publicado

196 Vistas

Este tramo que conecta el corredor Pacífico 1 con el Suroeste antioqueño resultó afectado en junio de 2025 por un deslizamiento que ocasionó pérdida de banca. Normalizando la circulación bidireccional en el sector para todo tipo de vehículos.

Finalizaron las obras de pavimentación en el sector Sinifaná, adelantadas tras las labores de estabilización y recuperación de la banca sobre la vía existente. Estas intervenciones culminaron dos meses antes de lo previsto y permiten habilitar nuevamente el tránsito en condiciones normales, se informó desde la Concesionaria Vial del Pacífico.

Las obras que ya culminaron corresponden a la construcción de muro de suelo reforzado, intervenciones enfocadas en la estabilización de laderas y taludes, corrección de la pendiente, así como la protección de la ladera inferior de la quebrada.

Adicionalmente, se culminaron actividades de pavimentación, normalizando la circulación bidireccional de todo tipo de vehículos en el sector.

Antecedentes

El tramo se vio afectado por el movimiento de masa ocurrido en mayo de 2019, se declaró se un Evento Libre de Responsabilidad,  el Concesionario mediante la ejecución de obras de mitigación logró adecuar un paso provisional poniéndolo al servicio de los usuarios en el mes de diciembre del 2019.

El 13 de junio de 2025 se presentó una afectación significativa en la estructura de la vía en el sector de Sinifaná , puntualmente entre los Kilómetros PR59+400 y PR60+000, con pérdida de la bancada

Este tramo que conecta el corredor Pacífico 1 con el Suroeste antioqueño resultó afectado en junio de 2025 por un deslizamiento que ocasionó pérdida de banca.

Covipacífico reitera su compromiso con la mejora de la transitabilidad y la seguridad vial, trabajando para garantizar la continuidad del servicio incluso en condiciones geológicas y operativas complejas.

Leer completo

Populares