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13, 12 %… el incremento de los arriendos en el país

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Este aumento se realiza conforme al incremento que tuvo el índice de precios del consumidor, IPC, en el 2022, tal como lo establece la Ley 820 del 2003.

Como los globos que, por los tiempos de Navidad y Año Nuevo cruzan los cielos irresponsablemente cargados de pólvora. El globo de Año Nuevo, llego cargado de inflación, y sin misericordia exploto y dejo por las nubes las esperanzas de 6,6 millones de colombianos que viven en arriendo o alquiler. 13,1 %, fue la inflación que dejo caer el DANE.

De acuerdo a la información suministrada por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística, DANE, con el Índice de Precios al Consumidor -IPC- del año 2022, los contratos de arrendamiento de vivienda urbana que cumplan 12 meses de ejecución durante el presente año 2023 se podrán incrementar hasta en un 13,12%.

El incremento se hace con base en la Ley 820 de 2003, cuyo artículo 20 dispone: “Cada doce (12) meses de ejecución del contrato bajo un mismo precio, el arrendador podrá incrementar el canon hasta en una proporción que no sea superior al cien por ciento (100%) del incremento que haya tenido el Índice de Precios al Consumidor en el año inmediatamente anterior a aquel en que se debe efectuar el reajuste del canon, siempre y cuando el nuevo canon no exceda lo previsto en el artículo 18 de la Ley 820 de 2003”.

Federico Estrada, gerente del Gremio Inmobiliario en Antioquia (La Lonja propiedad raíz de Medellín y Antioquia ), señaló que la Ley regula el incremento en máximo el IPC del año anterior cuando se cumplan los doce meses en los contratos de arrendamiento de vivienda urbana, lo que de alguna manera se convierte en una garantía para los Arrendatarios, dado que el mercado inmobiliario está mostrando unos incrementos muy superiores cuando se desocupa la vivienda y se vuelve a arrendar.

De acuerdo con esta Ley, es obligación informar al arrendatario el monto del incremento y la fecha en la que se hará efectivo, mediante comunicación remitida a través del servicio postal autorizado o el medio de comunicación acordado por las partes.

Los reajustes no aplican para contratos de arrendamiento de bienes inmuebles para uso comercial en los que el valor e incremento corresponde a lo estipulado en el contrato de arrendamiento o acordado por las partes. Así mismo, el arrendador cuenta con total autonomía de aplicar o no el alza y definir el porcentaje dentro del máximo antes señalado, por lo que, si opta por incrementar, deberá informar al arrendatario el monto del incremento y la fecha en que se hará efectivo, previo a la fecha de renovación del contrato.

Ahora, por las nubes, el 35% de los colombianos que viven en arriendo buscaran la vivienda soñada por cuenta de la inflación

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Avianca tendrá nuevas frecuencias y vuelos permanentes a Estados Unidos

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Las rutas Bogotá–Fort Lauderdale, Barranquilla–Miami y Medellín–Orlando están sujetas a aprobación gubernamental

Avianca anunció su intención de robustecer la conectividad entre Estados Unidos y el resto del continente, mediante el aumento de frecuencias y la consolidación de rutas estratégicas.

«Este crecimiento busca consolidar la red global de Avianca, que hoy conecta a Norteamérica con más de 80 destinos en las Américas y Europa, facilitando no solo el turismo sino también el intercambio comercial», destaca la aerolínea.

El plan de expansión

  • Bogotá – Fort Lauderdale: Sumaría una frecuencia diaria adicional, para un total de dos vuelos al día.
  • Barranquilla – Miami: Pasaría de tres frecuencias semanales a una operación diaria (un vuelo todos los días).
  • Medellín – Orlando: La ruta se establecería de manera permanente con una frecuencia diaria.

La implementación de estas nuevas operaciones queda sujeta a las autorizaciones de las autoridades competentes en cada país.

Actualmente, la aerolínea opera más de 400 vuelos semanales en 14 destinos de EE.UU. En 2025, la compañía movilizó a más de 4,9 millones de pasajeros en este mercado.

Avianca ofrece una red robusta en Estados Unidos que incluye ciudades como Boston, Dallas–Fort Worth, Houston, Nueva York, Los Ángeles, Chicago, San Francisco y Las Vegas (esta última estacional), entre otras. Además, los viajeros provenientes de EE. UU. podrán acceder a una gran red hacia el Caribe y Sudamérica.

Desde la compañía se informa que se continuará analizando alternativas orientadas a fortalecer su red y conectividad a estos mercados.

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Celsia recompró 16.662.923 acciones pagando $9.002 por acción

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«Esta readquisición demuestra la convicción que tenemos en el valor fundamental de nuestra acción, así como el compromiso de transferir valor a nuestros accionistas»: Ricardo Sierra, líder de Celsia.

7.621 accionistas de la empresa naranja de energía participaron en el programa de readquisición extraordinaria de acciones, que se realizó entre el lunes 13 y finalizó el 28 de abril. Durante el proceso se recibieron un total de 8.200 aceptaciones.

El programa fue aprobado en la Asamblea de Accionistas, realizada el 25 el marzo. La decisión estratégica busca entregar eficientemente recursos a sus accionistas, transferirles valor y dar una señal clara del valor fundamental de la compañía.

Mediante este programa, la compañía recompró 16.662.963 acciones ordinarias a un precio de $9.002 por acción. El monto total de la operación fue cercano a $150.000 millones, el pago a los accionistas se realizó el miércoles 29 de abril.

El programa se realizó bajo la mecánica de rondas: En la primera ronda, a cada accionista se le adjudicó un número de acciones de manera proporcional a su participación accionaria, posteriormente, el remanente se asignó de a una acción a cada accionista aceptante de forma rotativa hasta agitar el monto total de la readquisición.

¿Por qué la mecánica de rondas? este tipo de mecanismo permite garantizar la participación de cada accionista en condiciones de igualdad y trato equitativo, independientemente del tamaño de su inversión.

«Esta readquisición demuestra la convicción que tenemos en el valor fundamental de nuestra acción, así como el compromiso de transferir valor a nuestros accionistas Quienes participaron recibieron liquidez inmediata y continúan valorizando su inversión con las acciones que mantienen en la compañía», destacó Ricardo Sierra, líder de Celsia.

Al sumar los dividendos pagados y las recompras ejecutadas durante este año, incluyendo las recompras del programa que se vienen realizando desde 2023 como el de este año.

Celsia ha transferido cerca de $362.000 millones a sus accionistas. La compañía, espera entregar $211.000 millones correspondientes a dividendos decretados que serán cancelados en tres cuotas en los meses de julio y octubre de 2026 y, enero de 2027.

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Bancolombia anuncia suspensión temporal por mantenimiento de rutina a sus canales

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El mantenimiento programado se realizará desde el 1 de mayo desde las 11:30 p.m. hasta las 9:30 a.m. del sábado 2 de mayo.

Por mantenimiento en sus canales digitales, Bancolombia anunció la suspensión temporal este viernes 1 de mayo desde las 11:30p.m. hasta las 9:30 a.m. del sábado 2 de mayo.

La medida hace parte del mantenimiento rutinario que la entidad realiza en sus diferentes canales, con un objetivo, garantizar una experiencia digital segura y confiable.

Según se informó desde la entidad bancaria, el único servicio que se verá afectado en el horario programado es el pago el pago de facturas desde la app Mi Bancolombia, la Sucursal Virtual Personas, la app Negocios, la Sucursal Virtual Negocios y la Sucursal Virtual Empresas.

¿Entonces que puede hacer el usuario de Bancolombia?

Tranquilos, que como alternativa el banco le ofrece realizar los pagos desde PSE.

Este proceso no representa fallas en los sistemas, ni afectará a todos los servicios que se encuentran a disposición de los clientes.

Desde Bancolombia, se asegura que las transacciones como consultas, transferencias, consultas, pagos diferentes a facturas, retiros y tarjetas débito y crédito funcionarán normalmente.

Para reducir el impacto en los clientes, el mantenimiento se realizará en horas de la madrugada.

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