Medellín, Bello e Itagüí se destacan entre los municipios del Área Metropolitana por la dinámica de compra de vivienda nueva, mientras la ubicación, la calidad de vida y el potencial de valorización toman cada vez mayor importancia para los compradores.

El mercado inmobiliario del Valle de Aburrá mantiene un comportamiento dinámico durante 2026. Hasta julio se han realizado 33.190 negocios de propiedad raíz, una cifra que refleja el movimiento de un sector en el que los compradores buscan cada vez más que su decisión responda no solo a su presupuesto, sino también a sus necesidades actuales y a sus expectativas de futuro.

De acuerdo con la información presentada en el documento, durante el mismo periodo se comercializaron 7.482 viviendas nuevas en el Valle de Aburrá, de las cuales el 36 % correspondió a vivienda de interés social. En el Oriente cercano se registraron 1.605 viviendas nuevas comercializadas, con una participación del 42 % en el segmento de interés social.

La ubicación gana importancia al momento de comprar vivienda

Para los compradores de 2026, adquirir vivienda implica analizar diferentes variables. Además del precio, aspectos como la ubicación, la movilidad, la conectividad, la cercanía al trabajo, los centros educativos, el comercio y los servicios tienen un papel relevante en la decisión.

Esta transformación también se refleja en el mapa de búsqueda de vivienda. Municipios como Bello, Itagüí, Sabaneta y Envigado han ganado protagonismo por su disponibilidad de suelo y su conexión con Medellín. Hasta julio, Medellín lideró las ventas de vivienda nueva con 2.056 unidades, seguido por Bello, con 1.603.

El arrendamiento también mantiene su dinamismo

La vivienda no representa únicamente una alternativa para quienes buscan un lugar para habitar. Para algunos compradores, también constituye una oportunidad para construir patrimonio o generar ingresos mediante el arrendamiento.

En este segmento, el Valle de Aburrá también presenta cifras relevantes. Hasta julio de 2026, la colocación de vivienda en alquiler creció 11,6 % frente al mismo periodo de 2025, mientras los tiempos de colocación se redujeron en 9,6 %. A su vez, los cánones de arrendamiento aumentaron en promedio 7,1 %.

Feria de la Vivienda 2026: opciones para comparar y decidir

En este contexto se realizará la Feria de la Vivienda 2026, organizada por La Lonja – El Gremio Inmobiliario, bajo el lema “Aquí se construye tu futuro”.

El evento tendrá lugar del 25 al 27 de septiembre en Plaza Mayor Medellín, pabellones Verde y Azul, y reunirá alternativas de vivienda nueva, vivienda usada e inversión, además de entidades financieras y otros actores del sector.

Los visitantes podrán encontrar más de 400 proyectos de vivienda nueva, más de 6.500 opciones de vivienda usada y 120 stands. La feria contará además con la participación de seis entidades financieras, cajas de compensación familiar y entidades del Estado, entre ellas el Fondo Nacional del Ahorro.

La programación incluirá también más de 12 charlas especializadas sobre temas inmobiliarios, financieros y de inversión, con expertos y representantes de entidades del sector.

En un mercado donde la decisión de compra está cada vez más relacionada con el proyecto de vida, las posibilidades de inversión y las condiciones del entorno, comparar alternativas y contar con asesoría puede ser determinante. La vivienda ideal en 2026 no depende únicamente del precio, sino de que la elección tenga sentido para la vida, el bolsillo y el futuro de cada comprador.

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Los habitantes del noroccidente de Medellín cuentan desde ahora con una nueva alternativa para sus desplazamientos tras la entrada en operación de la estación Parque Juanes de la Paz de EnCicla, ubicada en la carrera 65 con calle 97. El nuevo punto busca mejorar la conectividad de Castilla y facilitar la movilidad hacia diferentes sectores del norte del Valle de Aburrá.

La estación fue incorporada al sistema en respuesta a solicitudes de habitantes de las comunas 5, 6 y 7, es decir, Castilla, Doce de Octubre y Robledo. Para el Área Metropolitana del Valle de Aburrá, su ubicación permitirá ofrecer una alternativa de transporte que pueda conectarse con otros modos de movilidad.

“Esta estación se abre a solicitud y requerimiento de las comunidades”, explicó Paula Andrea Palacio Salazar, directora del Área Metropolitana del Valle de Aburrá. La funcionaria agregó que los habitantes del norte del Valle de Aburrá podrán encontrar en este punto una opción de movilidad limpia, sostenible y práctica.

Uno de los puntos de conexión que tendrá la nueva estación será la Terminal del Norte de EnCicla, que comenzó a funcionar en mayo. De esta manera, Parque Juanes se suma a una red que ha incorporado seis nuevas estaciones desde 2024 como parte del proceso de fortalecimiento y recuperación del sistema.
Las nuevas estaciones que han entrado en funcionamiento desde 2024 son Terminal del Sur, La Playa-Soma, Casa de Cultura Los Colores, Teatro Metropolitano, Terminal del Norte y Parque Juanes.

El crecimiento de la infraestructura se da mientras EnCicla mantiene un flujo constante de usuarios. Entre enero de 2024 y junio de 2026 se contabilizaron 3.081.665 préstamos, equivalentes a un promedio diario de 3.409 viajes.

Para los usuarios, el sistema representa además una alternativa para combinar actividad física y desplazamientos cotidianos. Yeison Arley Chaverra, quien utiliza EnCicla, señaló que recurre a las bicicletas para hacer deporte y para realizar diligencias en el centro, en lugar de utilizar su motocicleta.

Otro de los indicadores destacados por el Área Metropolitana es el aporte ambiental del sistema. Desde 2024, los viajes realizados en EnCicla han permitido evitar la emisión de 1.468 toneladas de dióxido de carbono (CO₂), según las cifras entregadas por la entidad.

La entrada en operación de Parque Juanes se suma así a las acciones que buscan consolidar la bicicleta como una alternativa de movilidad sostenible y ampliar las opciones de transporte para los habitantes de Medellín y el norte del Valle de Aburrá.

El Congreso Internacional de Movilidad que se realizará del 16 al 18 de septiembre de 2026 en el Centro de Eventos Fórum de la UPB.

La Universidad Pontificia Bolivariana y el Metro de Medellín realizarán este año la segunda edición de Movilia, el Congreso Internacional de Movilidad que reunirá a representantes de la academia, la empresa privada y del sector público para promover el intercambio de conocimiento, la creación de alianzas estratégicas y la articulación de proyectos que contribuyan al desarrollo de sistemas de transporte más eficientes, sostenibles e inclusivos.

«Una universidad se debe a la sociedad. Y la sociedad y el ser humano tenemos unos retos que necesariamente sus soluciones tenemos que encontrarlas de la mano de las alianzas. Por eso para la UPB es muy importante ofrecerse también como una plataforma del conocimiento en relación con todo el talento que tiene nuestro Metro, estamos convencidos que esta gran conversación internacional nos va a ayudar a encontrar soluciones conjuntas a los dilemas y problemas que tenemos hoy por resolver», destaca el rector de la UPB, padre Diego Marulanda.

Durante esta segunda edición se abordarán temáticas como: movilidad para la equidad, inclusión y acceso a oportunidades; digitalización y experiencia del usuario en movilidad; infraestructura innovadora para conectar territorios. Además, en la jornada de cierre se realizará una visita técnica por la red del Metro de Medellín, que permitirá conocer de cerca el impacto que este sistema de transporte ha tenido en la transformación urbana y social de la ciudad-región.

La palabra clave para lograr una mayor eficiencia, dice el gerente del Metro de Medellín es….alianzas, y se explica: «alianzas para lograr mayor eficiencia en la movilidad sostenible, para lograr un impacto social mucho más grande, más abarcante. La movilidad sostenible tiene como fin último obviamente al señor humano», dice Tomás Elejalde Escobar, gerente del Metro de Medellín

Mandatarios, representantes de empresas del sector transporte, agencias de cooperación, docentes, agremiaciones, investigadores, proveedores de bienes y servicios, así como representantes de entidades multilaterales, participarán en este espacio que tendrá como objetivo explorar avances, oportunidades y retos de los proyectos de transporte masivo nacionales e internacionales.

Serán tres días de contenidos de alto nivel. El encuentro se llevará a cabo del 16 al 18 de septiembre de 2026 en el Centro de Eventos Fórum de la Universidad Pontificia Bolivariana, sede Medellín. Entre los conferencistas invitados se encuentran Juan de Dios Ortuzar (profesor emérito de la Pontificia Universidad Católica de Chile), Orlando Santiago Cely (gerente general de la Empresa Férrea Regional – EFR), Angela María Orozco (vicepresidenta senior de Asuntos Corporativos de Avianca).

En su primera edición, Movilia reunió a más de 700 asistentes, contó con la participación de más de 20 marcas patrocinadoras y desarrolló más de 20 paneles y conferencias especializadas, consolidándose como un espacio de referencia para la discusión de los principales desafíos y tendencias en movilidad.

El objetivo de Movilia 2.0 será explorar avances, oportunidades y retos de los proyectos de transporte masivo nacionales e internacionales.