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Concejo de Medellín debatió el POT entre el riesgo desactualizado y la crisis de vivienda

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En el marco del informe de la Comisión Regional de Ordenamiento Territorial (CROT), el Concejo Distrital de Medellín abrió un debate sobre los principales retos que enfrenta la ciudad en materia de ordenamiento territorial, vivienda, gestión del suelo y control del crecimiento urbano. Los corporados coincidieron en que la revisión de mediano plazo del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) no puede ser un ejercicio técnico sin consecuencias prácticas, y plantearon que el modelo debe responder a realidades como la ocupación irregular, la gentrificación, el costo del suelo y los estudios de riesgo que ya no reflejan la situación actual de muchos barrios.

Uno de los señalamientos más repetidos en la sesión fue el de la desactualización de los estudios de riesgo y la cartografía. Según los concejales, existen sectores donde durante años se han adelantado procesos de mejoramiento de vivienda, legalización y presencia institucional, pero que siguen figurando con restricciones técnicas que no corresponden a la realidad del territorio. Esa discordancia afecta directamente a las familias que buscan formalizar sus predios y quedarse en sus comunidades.

A eso se sumó la preocupación por la falta de claridad en los procedimientos de legalización, especialmente en zonas de borde o con antecedentes de riesgo. Los corporados advirtieron que esa brecha de información profundiza las desigualdades entre los barrios periféricos y las zonas centrales, y limita el acceso a programas de mejoramiento integral del hábitat.

Otro punto que generó debate fue la necesidad de regular con mayor seriedad las zonas de tolerancia y las actividades que afectan la convivencia en sectores residenciales y turísticos. También se alertó sobre la expansión urbana en laderas, corregimientos y zonas de frontera, donde la construcción informal sigue avanzando con controles insuficientes, lo que amenaza con crear problemas futuros de riesgo, presión sobre los servicios públicos y desequilibrio territorial.

Los concejales también advirtieron que el POT debe ir acompañado de fuentes reales de financiación. Señalaron que muchas veces la planeación funciona en el papel pero fracasa en la práctica por falta de recursos para ejecutar procesos de renovación urbana, recuperación del espacio público y acceso a vivienda. Insistieron en que los costos del desarrollo no pueden recaer exclusivamente sobre los contribuyentes.

Martha Isabel Tamayo Vélez, subdirectora administrativa de Planeación (e), explicó que la Comisión Regional de Ordenamiento Territorial cumple una función consultiva clave para armonizar las decisiones supramunicipales con el POT, articulando ambiente, infraestructura, movilidad, vivienda y desarrollo económico en una visión de conjunto. También reconoció que la ciudad enfrenta dinámicas nuevas que obligan a replantear su modelo de ordenamiento: cambio climático, escasez de suelo urbanizable, crecimiento poblacional constante y fenómenos como la turistificación y la gentrificación, que impactan directamente el valor del suelo y los arriendos.

En respuesta a esos desafíos, la funcionaria presentó herramientas como el Derecho Real de Superficie y el programa Barrios de Paz, instrumentos con los que la Administración busca optimizar el uso del suelo público, fortalecer la financiación urbana y avanzar en procesos de legalización, titulación y mejoramiento de vivienda en asentamientos informales.

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El negocio de los Hermanitos Q, ya tiene 666 hallazgos por presunta corrupción y contratos que superan el $1 billón de pesos

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«Todas las dependencias del Distrito fueron saqueadas y conectadas entre sí mediante contratos, operadores, funcionarios, intermediarios y particulares que aparecen una y otra vez»: Federico Gutiérrez

El alcalde de Medellín, Federico Gutiérrez Zuluaga, en rueda de prensa realiza en la mañana de este lunes 27 de julio de 2026 entregó nuevos datos sobre las investigaciones que se vienen realizando a la administración y gestión del señor Daniel Quintero. «Hace poco más de dos años, nos paramos aquí, en este mismo lugar para presentar los resultados de una primera fase de una investigación con técnicas de auditoría forense para desenmascarar la estructura criminal que armaron los que se robaron a Medellín», justo en el Salón del Diálogo, fue donde el alcalde inició su exposición a cerca de los nuevos hallazgos que se encontraron contra el exalcalde Daniel Quintero Calle.

En esa primera etapa, la ciudadanía se enteraba de los 501 hallazgos relacionados con presunta corrupción. Pero esto era el inicio de cuento mal contado que vivió Medellin, que seguramente no tendrá un final feliz. Porque esos 501 hallazgos, han crecido como espuma, ahora son 666 hallazgos de corrupción. «Esto no termina aquí, todos los días aparecen más pruebas. Nuevos responsables, nuevas evidencias».

Así operaba la estructura de los hermanos Q.

De acuerdo con lo informado por Federico Gutiérrez, lo que se tejió desde la alcaldía fue una verdadera red criminal y explica: «como han dicho algunos fiscales constituyeron una GDO- Grupo de Delincuencia Organizada, con un objetivo…robarse a Medellín. Y todas las estructuras criminales tienen un nombre..los Hermanitos Q».

La evidencia, dice que las dependencias del Distrito todas fueron «Cazadas» por la red de los Hermanitos Q. «Todas las dependencias del Distrito fueron saqueadas y conectadas entre sí mediante contratos, operadores, funcionarios, intermediarios y particulares que aparecen una y otra vez».

Las cuentas entregadas por el alcalde de Medellín, Federico Gutiérrez, sobre el chanchullo a la que sometieron la ciudad, llega a la increíble suma de $ 1 billón. Recursos que, habrían permitido financiar durante un año la alimentación escolar de 256.000 niños, atender a 80.000 menores y 12.000 madres gestantes en Buen Comienzo, construir 10 mega colegios o ejecutar más de 5.100 mejoramientos de vivienda.

Ellos, se estaban gastando la plata «En cositas», según el WhatsApp denominado «Los Amiguitos», donde hacían alarde de sus compras como camionetas blindadas, relojes, armas y fincas.

Como caso, el alcalde aseguro, que uno de los integrantes del grupo de Los Hermanitos Q, «Chicaneó» con la compra de una camioneta blindada avaluada en $260 millones en plena pandemia. Mientras la gente la pasaba mal, ellos gastaban.

Otro de los mensajes revelados por Federico es de Miguel Quintero, quien escribía: «Mañana tengo que cerrar un negocio muy importante. Eso me da respiro por tres años y esto va para largo».

«Esto ni fue un gobierno con casos de corrupción, fue la corrupción que gobernaba desde distintos escritorios

Tres casos claves:

  • La venta de Afinia- filial de EPM en la Costa Caribe. De acuerdo con la información entregada por la Administración a las autoridadesSegún un testigo que declaró la gerencia de esta entidad fue negociada por ocho millones de dólares, y como Emilio Tapia le habría dado la instrucción al gerente de entonces, al doctor Carrillo para nombrar a Javier Latra en el cargo. Asegura que lo de Afinia terminó siendo un fiasco. «Por ese chanchullo EPM pierde 1.5 billones de pesos al año», dijo Gutierrez Zuluaga.
  • El Caso que relaciona el Área Metropolitana con el Cuerpo de Bomberos Voluntarios de Itagüí, por más de $18.000 millones, tiene siete personas vinculadas, una condenada, cuatro principios de oportunidad y miles de pruebas documentadas y técnicas.
  • Inder- Metroparques: La Fiscalía investiga contratos con sobrecostos por $3.700 millones en implementos deportivos y retiros en efectivos cercanos a $8.000 millones, además de presunto direccionamiento de contratos interadministrativos por aproximadamente $200.000 millos. Cuatro son los imputados. En el caso del Parque de las Aguas, se investigan contratos cercanos a $22.000 millones para mantenimiento, contratación de empresas sin experiencia requerida, el detrimento patrimonial superior a $2.790. Nueve personas enfrentan juicio por estos hechos.

¿Dónde terminó la plata?, se pregunta el alcalde, R/ «la respuesta solo llegará cuando aparezca hasta el último peso y que respondan hasta el último de los responsables, porque la plata de Medellín no tiene dueño distinto a su gente»

Lo que va de la investigación: Los procesos adelantados por la Fiscalía General de la Nación dice que se ha recaudado más de 13.000 elementos probatorios, 157 testigos y 97 peritos, además de 55 personas imputadas, tres capturas, una condena, siete destituciones e inhabilidades, 25 medidas de extinción de dominio, cuatro principios de oportunidad y dos preacuerdos.

«El jefe de la banda y su combo van a tener que responderle muchas preguntas a Estados Unidos. Sus viajes a Panamá y a Estados Unidos no fueron casualidad. Hay información de presuntos socios y testaferros, varios viviendo hoy en Miami. Entregué pruebas a agencias del Gobierno de Estados Unidos para que rastreen la plata de Colombia a Panamá, y de Panamá a Estados Unidos. esto puede terminar en pedidos de extradición. En próximos días estaré en Estados Unidos entregando más información», añadió el alcalde.

«Esto nunca fue una persecución política, es una persecución contra la corrupción», aclara Federico Gutiérrez Zuluaga.

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El pico y placa para el segundo semestre iniciará el 3 de agosto

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Del 3 al 6 de agosto, el periodo será pedagógico. A partir del lunes 10 de agosto, la medida será de obligatorio cumplimiento, y con multa económica.

Se conoció la rotación del pico y placa para Medellín y municipios del Valle de Aburrá para el segundo semestre de 2026. El anunció lo realizaron en rueda de prensa el Área Metropolitana y las secretarias de movilidad de los municipios que la conforman. La medida comenzará a regir a partir del lunes 3 de agosto y aplicará para carros, motos y taxis.

«Este es un ejercicio de articulación que hemos hecho de manera permanente con los 9 municipios y el Distrito de Medellín. Invitamos a los habitantes de nuestro Valle de Aburrá para que consulten la información oficial de los dígitos de rotación”, recalcó Mateo Molina, subdirector de Transporte del Área Metropolitana del Valle de Aburrá.  

Del 3 al 6 de agosto, el periodo será pedagógico, es decir, no se impondrán sanciones económicas (excepto en los taxis), pero sí se harán controles para socializar la norma y, a partir del lunes 10 de agosto, la medida será de obligatorio cumplimiento y quienes no la acaten recibirán una sanción económica de 15 salarios mínimos diarios legales vigentes, además de la inmovilización del vehículo.

Así será la rotación de placas para vehículos particulares

El horario de restricción se aplicará de lunes a viernes, entre las 5:00 a.m. y las 8:00 p.m. Para las motos, mototriciclos, tricimotos y ciclomotores de dos y cuatro tiempos, la medida se aplicará con el primer número de la placa.

Los vehículos eléctricos, híbridos y a gas natural, con licencia de tránsito actualizada, continuarán exentos sin necesidad de nueva autorización, ya que las Secretarías de Movilidad están conectadas con la base de datos del RUNT.

La rotación de pico y placa para taxis se mantendrá con la metodología quincenal ya acordada con el gremio, rotando el día de la semana por cada mes y teniendo en cuenta solo días hábiles, como se ha hecho durante el semestre anterior.

Los vehículos eléctricos, híbridos y a gas natural, con licencia de tránsito actualizada, continuarán exentos sin necesidad de nueva autorización, ya que las Secretarías de Movilidad están conectadas con la base de datos del RUNT.

¿Cómo será la rotación para taxis?

La rotación de pico y placa continuará de un digito cada dos semanas, esquema acordado con el gremio desde 2016.

Vías donde no aplicará el pico y placa

En el municipio de Itagüí: se tiene libertad de circulación en la autopista Sur desde finales de enero, así como en la avenida Regional entre Sabaneta y Envigado, variante a Caldas, en Sabaneta, La Estrella y Caldas.

Es importante destacar que, la avenida Regional, en los tramos en jurisdicción de Bello, continúan sin exención de la medida por decisión autónoma de la administración municipal.

Finalmente, el secretario de Movilidad de Medellín, Pablo Ruiz hizo un llamado a cumplir y respeta la norma, «hacemos un llamado a la ciudadanía a cumplir la medida, ya que durante el primer semestre de este año se impusieron 8.193 comparendos. El cumplimiento y respeto al pico placa es obligatorio para contribuir a una movilidad más ordenada y más segura para todos».

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Hasta el 31 de julio el plazo para ponerse al día con el impuesto vehicular

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A partir del 1 de agosto habrá sanción mínima de $262.000 más intereses por mora.

Hasta el próximo viernes, 31 de julio, los contribuyentes podrán pagar el impuesto vehicular en Antioquia para la vigencia 2026 sin sanciones ni intereses de mora. Los recursos recaudados se destinan a programas sociales que contribuyen a reducir el hambre en la población más vulnerable del departamento, a través de la estrategia Bien-Estar.

Además, quienes tengan obligaciones pendientes de vigencias anteriores podrán ponerse al día con un descuento de 70 % en sanciones e intereses, siempre que cancelen la totalidad del capital adeudado.

La liquidación y pago del impuesto se puede hacer en www.vehiculosantioquia.com.co o en la Central de Declaración del Impuesto Vehicular, en el sótano del Centro Administrativo La Alpujarra, donde habrá ampliación en el horario de atención a la ciudadanía la próxima semana así: 27 y 28 de julio de 7:30 a. m. a 5:00 p. m. y 29, 30 y 31 de julio de 7:30 a. m. a 7:00 p. m.

También están habilitados puntos de pago autorizados en los principales centros comerciales del departamento, tránsitos municipales y otros puntos como Efecty, 4- 72, Punto Red, Súper Giros, almacenes del Grupo Éxito, Grupo Aval, entre otros.  

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