El Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) ha comenzado la recolección de información crucial para calcular el Índice de Valorización Predial (IVP) de este año en 22 ciudades de Colombia. Este índice, que evalúa el valor de los predios residenciales, es fundamental para ajustar los avalúos catastrales y medir su impacto en las finanzas municipales.
Entre las ciudades seleccionadas para este estudio se encuentran Armenia, Barranquilla, Bucaramanga, Cali, Cartagena, Cúcuta, Florencia, Ibagué, Manizales, Medellín, Montería, Neiva, Pasto, Pereira, Popayán, Quibdó, Riohacha, Santa Marta, Sincelejo, Tunja, Valledupar y Villavicencio. Aproximadamente 5,000 predios serán evaluados, seleccionados previamente por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE).
Proceso de Recolección de Datos
Durante un mes y medio, los peritos del IGAC, identificados con la documentación y prendas oficiales del Instituto, visitarán los predios seleccionados. Alexis Carbono, subdirector de avalúos del IGAC, destacó la importancia de estas visitas y solicitó la colaboración de los residentes para permitir el ingreso a los predios y la toma de registros fotográficos necesarios para el estudio. «Esta información es vital para la determinación del IVP», afirmó Carbono.
El IVP mide anualmente el valor promedio de los predios residenciales, como apartamentos y casas, basándose en los avalúos comerciales y las condiciones del mercado inmobiliario en cada ciudad. Este índice, vigente desde 2001, es esencial para el ajuste anual de los avalúos catastrales y para la planificación y fortalecimiento de las finanzas municipales.
Importancia del Estudio
El proceso incluye la documentación detallada del terreno y la construcción, cubriendo aspectos como área total, ubicación geográfica, y el uso actual y futuro del predio. Este análisis permite a los municipios y al gobierno nacional tomar decisiones informadas para la planeación urbana y la administración de proyectos.
Para resolver cualquier duda sobre el proceso, el IGAC ha puesto a disposición el correo electrónico contactenos@igac.gov.co. Es importante destacar que esta visita no genera ningún costo para el propietario, poseedor, ocupante o arrendatario del predio.
Con este esfuerzo, el IGAC avanza en la implementación del Catastro Multipropósito y en la construcción de una geografía más equitativa para todos los colombianos.